Compraventa de bienes e inmuebles

La escritura de compraventa es el contrato por el que las partes acuerdan la transmisión de bienes muebles, inmuebles o derechos, adquiriendo una de ellas a cambio del pago de un precio.

Se necesitan los siguientes documentos para firmar una compraventa:

1. Documentos de identidad de las partes (DNI, pasaporte, tarjeta de residencia o NIE).
2. Título de propiedad del vendedor, por ejemplo la compraventa previa o la escritura de herencia. En defecto de título, nota simple del Registro de la Propiedad.
3. El precio y la forma en la que se va a realizar el pago.
4. Certificado de contribución urbana (IBI) que acredite la inexistencia de deudas con el ayuntamiento o, en su defecto, su existencia y cuantía. A falta de este certificado el último recibo del IBI acreditativo del estado en el que se encuentra.
5. Si existe comunidad de propietarios, certificación emitida por la comunidad que pruebe si está al corriente al pago de los gastos o si existen deudas.
6. La Cédula de habitabilidad, si se trata de compraventa de viviendas. Si no dispone de la cédula, la solicitud de la misma por parte del arquitecto correspondiente.
7. Certificado de eficiencia energética.
8. En casos concretos, el ITE, acreditativo de haber superado la Inspección técnica de edificios.

En la notaría de Doña Maria del Carmen Magraner Ull, estaremos encantados de asesorarle. La firma de compraventas es una de nuestras principales especialidades y le podemos enviar un presupuesto sin coste y sin compromiso.

Si tiene cualquier consulta no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle.