¿Cómo donar una casa a mi hijo?

Donar una vivienda a un hijo es una decisión importante que requiere formalizarse mediante escritura pública ante notario y con pleno conocimiento de las implicaciones jurídicas y fiscales. En la notaría de Catadau, acompañamos a las familias de la comarca en este tipo de trámites con cercanía, rigor y claridad.

A continuación, explicamos los aspectos esenciales que debe conocer si desea donar una casa a su hijo en Catadau, Llombai, Montroi, Real o Alfarp.

¿Qué es una donación de vivienda?

La donación es un acto por el cual una persona transfiere gratuitamente la propiedad de un bien a otra. Cuando se trata de un inmueble urbano o rústico, como una casa, esta operación debe realizarse mediante escritura pública notarial y posteriormente inscribirse en el Registro de la Propiedad.

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Requisitos para donar una vivienda

Para poder formalizar la donación de una casa, es necesario:

• Que el donante (el propietario) tenga capacidad legal y actúe de forma libre.

• Que el donatario (el hijo o hija) acepte la donación.

• Que el inmueble esté debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad.

• Que no existan cargas o limitaciones que impidan la transmisión.

En la notaría le solicitaremos la documentación necesaria y le guiaremos en cada paso para que el proceso se realice con todas las garantías legales.

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Fiscalidad de la donación

La donación de una vivienda está sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que debe liquidarse en la Comunidad Valenciana.

En esta comunidad, las donaciones entre padres e hijos cuentan con bonificaciones importantes, pero es imprescindible cumplir determinados requisitos (como la formalización notarial y la presentación en plazo del impuesto).

Además, la operación también puede conllevar el pago de la plusvalía municipal (IIVTNU), que gestiona el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda.

En nuestra notaría en Catadau le informaremos con detalle de las obligaciones fiscales, así como de las posibles ventajas o bonificaciones aplicables en su caso concreto.

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¿Por qué hacer la donación en una notaría cercana?

Si usted reside en Catadau, Llombai, Montroi, Real o Alfarp, nuestra notaría es su punto de referencia para este tipo de trámites. Le garantizamos:

• Atención personalizada y cercana.

• Estudio previo del caso sin compromiso.

• Redacción de la escritura conforme a la legalidad vigente.

• Coordinación con su asesor fiscal o abogado, si lo desea.

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Solicite cita en  Notaría de Catadau

Si está pensando en donar una casa a su hijo o desea informarse sobre las alternativas legales existentes (donación con reserva de usufructo, transmisión hereditaria, etc.), puede contactar con nosotros para recibir un asesoramiento completo.

📍 Nos encontramos en Catadau, a pocos minutos de Llombai, Montroi, Real y Alfarp.

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