Qué necesito para hacer una permuta

Los trámites inmobiliarios y contractuales son actuaciones comunes en nuestra Notaría en Catadau, por ello, queremos adentrarle en lo que son las permutas, cómo tramitarlas paso a paso y el resto de asuntos relacionados que la conciernen.

Una permuta es un contrato donde dos partes intercambian bienes en lugar de dinero, similar a un «trueque». Por ejemplo, puedes permutar una vivienda por otra. Estos intercambios pueden ser de bienes de valor similar, como inmuebles, terrenos o incluso obras de arte. La permuta está regulada en España por el Código Civil y puede formalizarse en escritura pública o contrato privado.

La distinción fundamental entre una permuta y una compraventa reside en el tipo de contraprestación. En una permuta, el intercambio se realiza de un bien por otro bien. Por el contrario, una compraventa siempre implica la entrega de dinero como precio.

Podemos encontrar permutas como:

• Intercambio de herencias: En el intercambio de herencias los herederos permutan sus derechos sobre los bienes que son objeto de herencia. De esta forma pueden beneficiarse de aquellos que le interesen mediante el canje.
• Permuta de bienes muebles: Podrán ser también objetos de permuta la maquinaria, los electrodomésticos u otros bienes muebles. Sin embargo, entre los bienes más intercambiados encontramos los vehículos.
• Permutas de derechos: También se pueden realizar contratos de permuta de derechos o servicios como los de sucesión e incluso los de usufructo.
• Permutas comerciales y no comerciales: En este caso se procedería al intercambio de activos.

Será necesaria la siguiente documentación:

• DNI, pasaporte, tarjeta de residencia y/o Nie original y vigente
• Documento acreditativo de la propiedad de los bienes que son objeto de permuta.
• Si hay alguna compensación en dinero, justificante del pago de esta transferencia.

Según los objetos que se permutan puede haber documentación extra, como en el caso de permuta de inmuebles, en el que se pedirán o extraer diversos documentos que garanticen que la transmisión de los inmuebles se hace como libre de cargas. Así, en caso de permuta de inmuebles se obtendrá información del Registro y se incorporaran en la escritura certificados de estar al corriente de pago del IBI y de los gastos de comunidad.

Por último, la permuta de inmuebles deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad.

La redacción de la escritura de permuta es uno de los procedimientos en los que nos especializamos en nuestra notaría en Catadau. Tramitar una permuta, sea inmobiliaria o comercial, requiere un nivel alto de especialización para que se complete de la forma más adecuada y evite problemas posteriores.

Póngase en contacto con nosotros mediante nuestro mail o a través del formulario de contacto de nuestra web. si desea una atención personalizada.